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Registro de la Propiedad de Mallorca

Tanto si está comprando una propiedad de nueva construcción como una de reventa, MAM Solicitors se asegurará de que no se produzca ninguna sorpresa. Nos encargamos de todo, desde las búsquedas preliminares sobre el título, hasta la finalización. Reunimos a todas las partes interesadas para sellar la transferencia. Es importante que nos aseguremos de que su propiedad es de dominio absoluto, llevando a cabo las búsquedas necesarias en el Registro de la Propiedad. También confirmamos que la Licencia de Primera Ocupación ha sido debidamente emitida por el Ayuntamiento, y nos aseguramos de que no hay facturas de impuestos o servicios públicos impagados, o gastos de comunidad que podrían transferirse con la propiedad y afectar a su bolsillo.

Al finalizar, la ley española exige que todas las partes asistan juntas a la firma de la Escritura en la Notaría. Si puede estar allí, mejor. Sin embargo, si lo prefiere, MAM Solicitors puede preparar un poder notarial para que usted lo firme, ya sea en España o en su país de origen. Entonces podemos asistir en su nombre, protegiendo sus derechos.

Cómo averiguar quién es el propietario de una vivienda en España

Los clientes deben ser conscientes de que, en primer lugar, es importante tener un testamento español, así como un testamento del país de origen, especialmente si son residentes en España. También es importante tener ciertas disposiciones en un testamento español. Esto es para asegurar que su ley nacional prevalece sobre la ley española para la herencia (herederos forzosos) si usted es británico o irlandés.    Sin embargo, esto no es posible en países donde también hay herederos forzosos. Todos los clientes con propiedades en España deberían tener testamentos españoles, ya que ahorran costes y tiempo cuando alguien fallece.

Es muy importante tener en cuenta que para la sucesión y la herencia, la propiedad de los bienes en España es diferente a la del Reino Unido o Irlanda. Cuando uno de los copropietarios fallece, la propiedad no se transfiere automáticamente al otro u otros propietarios. No sin un proceso de sucesión que se completa a través de un notario y si hay una propiedad también a través del Registro de la Propiedad y la Oficina de Impuestos. Del mismo modo, las cuentas bancarias, los coches y otros activos también deben figurar en una escritura testamentaria. Esto es para transferirlos a nombre del pariente más cercano.

Registro catastral España

En primer lugar hay que aclarar que existen dos tipos de documentos por los que se puede aportar la información contenida en los RL: la nota simple informativa y la certificación. Estos dos tienen un contenido y efectos diferentes, que se explican en los otros dos capítulos de esta ficha.

Lo primero que hay que saber para localizar una propiedad turística es que no hay un único Registro de la Propiedad para todo el territorio español, sino varios. A veces hay un LR para varias poblaciones (para poblaciones pequeñas), a veces hay un LR para una población (poblaciones medianas) y a veces puede haber varios LR para una sola población o ciudad (poblaciones grandes). Por ejemplo, en Madrid hay más de 50. En este caso tienen un número después del nombre de la ciudad para identificar el LR, como Madrid 14.

Tienes que averiguar el nombre de la localidad en la que se encuentra tu vivienda. Si sólo hay un LR en ese lugar la propiedad corresponderá a ese LR en particular. Si no hay ningún LR allí porque es demasiado pequeño, corresponderá a un pueblo vecino. Puede localizar su Registro en línea en esta página web.

Registro de la Propiedad España

Francisco es un abogado con gran experiencia que lleva casi 30 años representando a personas de habla inglesa en España. Está especializado en derecho civil (familia, sucesiones, contratos, reclamaciones, reclamaciones de seguros y reclamaciones de propiedad), derecho mercantil (constitución de empresas) y derecho laboral.

Angela tiene más de 20 años de experiencia como abogada en ejercicio en España. Ha asistido a clientes de habla inglesa a lo largo de su carrera en asuntos inmobiliarios, derecho mercantil, inmigración, así como en las áreas que tan a menudo tocan la vida de los residentes extranjeros, como el derecho de familia y los asuntos de herencia.

Francisca es una abogada muy experimentada con 15 años de experiencia asistiendo a clientes de habla inglesa en varios campos, incluyendo el derecho inmobiliario, y tiene un impresionante historial académico que incluye masters en derecho de familia y derecho penal. Francisca pasó cinco años viviendo en Londres y ha mantenido un altísimo nivel de inglés hasta el día de hoy.

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