Que pasa si una empresa no me pagan alquiler

Reducción de alquileres para los pequeños empresarios

Cuando un inquilino no paga el alquiler, el propietario puede pedir al tribunal permiso para desalojar al inquilino.    Este procedimiento de desahucio se denomina “expulsión sumaria”.    Los casos de desahucio se presentan y se juzgan en el Tribunal de Distrito del condado donde se encuentra la propiedad.

Cuando el inquilino no paga el alquiler adeudado, el propietario puede presentar una demanda por escrito en el Tribunal de Distrito solicitando el embargo de la propiedad, por el importe del alquiler adeudado y las costas judiciales. El propietario debe poseer una licencia vigente para operar, si así lo requiere el condado y/o el municipio, para poder utilizar los procedimientos de expulsión sumaria.

Requisito de notificación – Antes de presentar la demanda por falta de pago del alquiler en el Tribunal de Distrito, el propietario debe proporcionar al inquilino una notificación por escrito de la intención del propietario de presentar la demanda. Esta notificación establece que el inquilino tiene 10 días después de recibir la notificación para pagar el alquiler adeudado.

El tribunal emitirá entonces una “citación”. El sheriff notificará al inquilino colocando la citación y la demanda en la propiedad, y enviando los documentos por correo al inquilino. La citación dice que el inquilino debe comparecer ante un juez del Tribunal de Distrito en el juicio. El juicio tendrá lugar el quinto día después de que el propietario presente la demanda. El inquilino deberá “responder” a la demanda del propietario para “mostrar la causa” por la que la demanda del propietario para recuperar la propiedad no debe ser concedida.

Derechos del arrendatario comercial durante la covid

Antes de reclamar los alquileres impagados a un inquilino comercial, el propietario debe recordar lo siguiente: Una vez que haya encontrado un agente ejecutor autorizado, deberá rellenar un formulario de Orden de Control para poder iniciar la acción de ejecución. El agente ejecutor se hará cargo del proceso, emitiendo un aviso de siete días a su inquilino en primera instancia.

En esencia, si la empresa no puede pagar sus deudas a su debido tiempo, es insolvente. Tenemos mucha experiencia en la negociación con los propietarios, así que no se demore y llámenos si está preocupado.

¿Qué pasa si no puedes pagar un contrato de alquiler?

Como propietario, el ayuntamiento tiene la obligación de asegurarse de que todos los alquileres se pagan al día. Esto se debe a que el alquiler que pagan los inquilinos se destina al mantenimiento de las viviendas municipales y a la prestación de servicios a los inquilinos.

Emitiremos un Aviso de búsqueda de posesión / Aviso de procedimientos de posesión / Aviso de búsqueda de terminación de la tenencia / Aviso de salida, si sus atrasos en el alquiler están aumentando y no ha hecho un acuerdo de pago con nosotros.    Este aviso es la primera etapa antes de que podamos iniciar cualquier acción judicial contra usted.

Si recibe alguna de estas notificaciones, póngase en contacto con nosotros inmediatamente.    Preferiríamos llegar a un acuerdo con usted en lugar de acudir a los tribunales.    Ir al juzgado podría hacer que tuviera que pagar las costas judiciales o que se dictara una orden de posesión de su vivienda.    Lea más sobre los avisos aquí

Es un mito que el ayuntamiento no desahucia a las personas, aunque tengan hijos. Si le desahucian, puede ser considerado como “sin techo intencionado” y tener dificultades para encontrar otro lugar donde vivir.

Se puede desalojar a un inquilino comercial por no pagar el alquiler

Etapa 2 – En la vista judicial, siempre que usted esté colaborando con nosotros para reducir los atrasos, podríamos pedir una Orden de Suspensión de la Posesión – esto significa que usted puede liquidar los atrasos pagando las cuotas acordadas. Sin embargo, si deja de realizar los pagos acordados en la orden de suspensión de la posesión, podemos solicitar al tribunal una orden de desalojo.

RECUERDE: el problema no desaparecerá, cuanto más tiempo lo deje, más grave será la situación. Si tiene problemas para pagar el alquiler puede obtener asesoramiento confidencial AHORA.  Contamos con personal experimentado que está aquí para ayudarle, no para juzgarle, y podemos ponerle en contacto con nuestro servicio gratuito de asesoramiento monetario.

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