Que pasa si una empresa deja de pagar una hipoteca

Cuándo se considera que una hipoteca está en mora

Cuando los tiempos son difíciles, puede parecer imposible estar al día con todas las facturas. Sin embargo, si no cumple con los pagos mensuales de su hipoteca, corre el riesgo de enfrentarse a un impago hipotecario y de perder su casa.

Este tipo de acontecimientos son catastróficos, pero pueden evitarse si se conocen los pasos adecuados. Conozcamos más sobre lo que significa el impago de una hipoteca y cómo puede evitarlo para proteger su casa y sus finanzas.

El impago de la hipoteca se produce cuando un prestatario no realiza los pagos mensuales de un préstamo hipotecario. El impago también puede producirse con las tarjetas de crédito y los préstamos estudiantiles. Cuando un prestatario incumple repetidamente los pagos o deja de hacerlos por completo, puede haber graves ramificaciones tanto a corto como a largo plazo.

El impago de una hipoteca puede hacer que el prestatario pierda su casa y dañe su puntuación de crédito. A largo plazo, el impago también puede aumentar el tipo de interés del prestatario en otras deudas y dificultar la obtención de un futuro préstamo.

Si entra en mora hipotecaria, se le dará la oportunidad de solicitar opciones de mitigación de pérdidas antes de que el prestamista tome el control de su propiedad. Sin embargo, si no se pone en contacto con su prestamista, puede esperar experimentar los pasos que se comentan a continuación.

Consecuencias del impago de la hipoteca

Cuando los tiempos son difíciles, puede parecer imposible estar al día con todas las facturas. Sin embargo, si no cumple con los pagos mensuales de la hipoteca, corre el riesgo de enfrentarse a un impago de la misma y de perder su casa.

Este tipo de acontecimientos son catastróficos, pero pueden evitarse si se conocen los pasos adecuados. Conozcamos más sobre lo que significa el impago de una hipoteca y cómo puede evitarlo para proteger su casa y sus finanzas.

El impago de la hipoteca se produce cuando un prestatario no realiza los pagos mensuales de un préstamo hipotecario. El impago también puede producirse con las tarjetas de crédito y los préstamos estudiantiles. Cuando un prestatario incumple repetidamente los pagos o deja de hacerlos por completo, puede haber graves ramificaciones tanto a corto como a largo plazo.

El impago de una hipoteca puede hacer que el prestatario pierda su casa y dañe su puntuación de crédito. A largo plazo, el impago también puede aumentar el tipo de interés del prestatario en otras deudas y dificultar la obtención de un futuro préstamo.

Si entra en mora hipotecaria, se le dará la oportunidad de solicitar opciones de mitigación de pérdidas antes de que el prestamista tome el control de su propiedad. Sin embargo, si no se pone en contacto con su prestamista, puede esperar experimentar los pasos que se comentan a continuación.

Pago por defecto – deutsch

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El impago puede ser de dos tipos: impago del servicio de la deuda e impago técnico. El impago del servicio de la deuda se produce cuando el prestatario no ha efectuado un pago programado de intereses o del principal. El incumplimiento técnico se produce cuando se viola un pacto afirmativo o negativo.

Los pactos afirmativos son cláusulas de los contratos de deuda que exigen a las empresas mantener determinados niveles de capital o ratios financieros. Las restricciones más comúnmente violadas en los pactos afirmativos son el patrimonio neto tangible, el capital circulante/la liquidez a corto plazo y la cobertura del servicio de la deuda.

Los covenants negativos son cláusulas en los contratos de deuda que limitan o prohíben las acciones corporativas (por ejemplo, la venta de activos, el pago de dividendos) que podrían perjudicar la posición de los acreedores. Las cláusulas negativas pueden ser continuas o estar basadas en la incurrencia. Las violaciones de los pactos negativos son poco frecuentes en comparación con las violaciones de los pactos afirmativos.

Impago de la deuda deutsch

Un impago de hipoteca significa que usted ha violado una o varias de las condiciones de su acuerdo hipotecario. Su acuerdo hipotecario es un contrato que enumera todos los términos y obligaciones de su hipoteca. El impago más obvio es el incumplimiento de un pago regular requerido. Sin embargo, hay otras cosas que también pueden clasificarse como incumplimientos. Entre ellas:

Dado que la vivienda es la garantía del banco para el préstamo hipotecario, éste tiene interés en mantener el valor de la casa. No tener un seguro adecuado o no pagar los impuestos sobre la propiedad, por ejemplo, puede poner en peligro el valor de la vivienda.

Las instituciones financieras tienen varias opciones una vez que la hipoteca ha entrado en mora. El banco o la compañía hipotecaria puede enviarle primero cartas de recordatorio o llamarle por teléfono. A continuación, suele enviarle una carta de reclamación, en la que se le exige el pago del saldo pendiente. Si sigue sin pagar, el banco puede tomar posesión de la propiedad y, en última instancia, venderla según los términos del acuerdo hipotecario o mediante la ejecución de la hipoteca. Cualquier gasto en que incurra el banco al vender su casa se añade a la cantidad que ya debe.

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