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¿Qué es una cláusula suelo?

17 May

¿Qué es una cláusula suelo?

Todo lo que necesitas saber sobre Cláusulas Suelo

La cláusula suelo es una limitación a la variación del tipo de interés que impide que puedas beneficiarte de la bajada del Euribor. Esta bajada se ha producido fundamentalmente desde los años 2010-2011.

Por lo general, este suelo se ubica en la cláusula tercera-bis de tu escritura de hipoteca. Debes saber que en tu escritura la cláusula suelo no aparece mencionada como tal, sino que suele estar disfrazada bajo el título de “Limitación a la variabilidad del tipo de interés”.  El texto en sí podría decir: “el tipo de interés durante la vigencia del contrato no podrá ser inferior al cuatro por ciento”. O bien si va junto con una cláusula techo dirá algo así como: “el tipo de interés durante la vigencia del contrato no podrá ser superior al quince por ciento ni inferior al cuatro por ciento”.

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo?

El Euribor lleva unos años en constante caída y esto debería haberse reflejado en tu cuota hipotecaria. Si desde el año 2010 no ha bajado tu cuota mensual del préstamo es muy probable que sea porque tienes cláusula suelo.

¿No te queda claro?

Te ponemos un ejemplo explicativo. Préstamo hipotecario en el que se haya establecido un diferencial de 0,50% más Euribor. Si el Euribor se encuentra en el 0,16%, el tipo de interés a pagar sería del 0,66%. Sin embargo, si entre las cláusulas del préstamo hipotecario se encontrase la denominada cláusula suelo y se estableciera algo similar a que “el tipo de interés durante la vigencia del contrato no podrá ser inferior al 4%”, entonces en cada cuota de amortización mensual se estará abonando un tipo de interés del 4% en vez del 0,66%, lo que supone pagar un 3,34% más de intereses cada mes.

De todas formas, nuestros abogados analizan tu escritura de forma totalmente gratuita y detectarán con toda seguridad si tienes cláusula suelo y si es posible reclamarla.

dlopez

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