Exencion por venta vivienda habitual mayores 65 anos

La enorme rebaja fiscal para los vendedores de viviendas: lo que hay que saber sobre la exención de 500.000 dólares

Aviso importante: A partir del 1 de abril de 2021, las disposiciones de la Propuesta 19 afectan potencialmente las antiguas transferencias de valor del año base para personas de 55 años o más que fueron agregadas por las Propuestas 60 (1986) y 90 (1988).    Por favor, visite la página web de la Proposición 19 para obtener más información sobre las transferencias de valor del año base operativo para las personas de 55 años o más.

El Manual del Tasador es una serie de manuales desarrollados por el personal de la Junta de Ecualización en un proceso abierto. El objetivo del Manual del Tasador es proporcionar a los tasadores del condado, a su personal y a otras partes interesadas una comprensión de los principios de la evaluación de la propiedad y de la valoración de los bienes muebles e inmuebles a efectos del impuesto sobre la propiedad. El Manual del Tasador pretende servir de guía para la valoración y tasación de los bienes muebles e inmuebles. Además, el Manual del Asesor presenta la interpretación del personal de la Junta de las normas, leyes y decisiones judiciales sobre la evaluación de la propiedad. Las siguientes secciones del Manual del Tasador incluyen información sobre las Propuestas 60/90:

Exención de la plusvalía por venta de vivienda

Normas especiales para las plusvalías invertidas en Fondos de Oportunidad Cualificados. A partir del 22 de diciembre de 2017, la sección 1400Z-2 establece un aplazamiento temporal de la inclusión en la renta bruta de las plusvalías invertidas en Fondos de Oportunidad Cualificados, y la exclusión permanente de las plusvalías por la venta o el intercambio de una inversión en el Fondo de Oportunidad Cualificado si la inversión se mantiene durante al menos 10 años. Para más información, consulte las instrucciones del formulario 8949.

Ampliación de la exclusión de ingresos de la deuda hipotecaria cancelada o condonada. La exclusión de los ingresos por la deuda hipotecaria cancelada o condonada se amplió hasta el 31 de diciembre de 2025. Véase Declarar como ingresos ordinarios en los formularios 1040, 1040-SR o 1040-NR la deuda hipotecaria cancelada o condonada que corresponda, más adelante.

Aunque no podemos responder individualmente a cada uno de los comentarios recibidos, agradecemos su opinión y tendremos en cuenta sus comentarios y sugerencias a la hora de revisar nuestros formularios, instrucciones y publicaciones fiscales. No envíe preguntas sobre impuestos, declaraciones de impuestos o pagos a la dirección anterior.

¿Hay que pagar las plusvalías después de los 70 años?

Puede solicitarlo al distrito de tasación el año en que cumpla los 65 años o tenga derecho a una discapacidad. Si se aprueba su solicitud, recibirá la exención durante todo el año en que cumpla los 65 años o esté incapacitado y durante los años siguientes, siempre que sea propietario de una residencia calificada. A partir de 2005, si su fecha de nacimiento figuraba en su solicitud original de residencia o en otra correspondencia escrita al distrito de tasación sobre su residencia, recibirá automáticamente la exención de 65 años o más sin necesidad de solicitarla, si tiene derecho a la exención general de residencia.

Usted es elegible si califica para recibir beneficios de incapacidad bajo el Programa Federal de Seguro de Vejez, Sobrevivientes e Incapacidad administrado por la Administración del Seguro Social. Las prestaciones por incapacidad de cualquier otro programa no le dan derecho automáticamente. Para demostrar su elegibilidad, es posible que tenga que proporcionar al distrito de tasación información sobre su discapacidad. Póngase en contacto con su distrito de tasación local para obtener información sobre los documentos que se requieren para demostrar su elegibilidad.

Cuál es la exención de la plusvalía para 2021

La legislación fiscal actual no permite beneficiarse de una exención fiscal de las plusvalías en función de la edad.  En su día, Hacienda permitía a los mayores de 55 años una exención fiscal por la venta de viviendas. Sin embargo, esta exclusión se cerró en 1997 en favor de la exención ampliada para todos los propietarios de viviendas. Más allá de esto, sólo las cuentas de jubilación permiten exenciones fiscales relacionadas con la edad. Considere la posibilidad de trabajar con un asesor financiero a la hora de hacer la planificación fiscal.

Las ganancias de capital son el beneficio que se obtiene al vender un activo de inversión. Cuando usted compra un activo de inversión, el precio original que paga por él se conoce como la base fiscal del activo. Cuando vende ese activo, compara su precio de venta con su base fiscal. Si ha ganado dinero, esto se conoce como “ganancias de capital”. Si ha perdido dinero, esto se conoce como “pérdidas de capital”.

A diferencia de los ingresos ordinarios, que es el dinero que se gana mediante el trabajo o la venta del producto de su trabajo, las ganancias de capital están sujetas a su propio conjunto de impuestos. (Los ingresos ordinarios se gravan con los tipos del impuesto sobre la renta). En 2022, las plusvalías se gravan con los siguientes tramos:

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