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¿Qué documentación necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?

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21 May

¿Qué documentación necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?

Reclama los Gastos de Hipoteca

Para poder reclamar los gastos de constitución de la hipoteca necesitarás las facturas que en su día nos emitieron: Factura de la Notaría, Factura del Registro de la Propiedad, Factura de la Gestoría, Factura de la empresa de Tasación y el impreso del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (A.J.D.) que abonamos en la Diputación de la Comunidad Autónoma donde estaba situado el inmueble.

Habitualmente, todas estas facturas las encontraremos grapadas en el final de la escritura de Préstamo Hipotecario.

¿Cuál es el proceso?

El proceso a seguir para reclamar es el siguiente:

  1. Ponerse en contacto con indemnizacionesjustas.com y estudiamos tu caso de manera personal y gratuita.
  2. Si nos encargas el asunto, presentaremos una solicitud extrajudicial a la entidad bancaria, reclamando las cantidades generadas por los gastos de formalización de hipoteca.
  3. Si la respuesta del banco es negativa, iniciaremos la reclamación judicial.

¿Hay seguridad de ganar si inicias el proceso?

Las probabilidades de éxito son muy grandes, debido a la sentencia del Tribunal Supremo citada y a que diferentes Audiencias Provinciales están siguiendo la línea del Supremo y declarando la nulidad de esta cláusula condenado al banco a abonar los gastos de formalización de la hipoteca.

¿Qué plazo tengo para reclamar?

Si tu hipoteca está en vigor no hay problema para reclamar tus gastos de constitución. Pero aunque tu hipoteca esté cancelada, en principio, la acción que se está ejercitando es la de nulidad de una cláusula (en este caso la nulidad de la cláusula de “Gastos a cargo de la parte prestataria” que suele ser la cláusula Quinta de tu préstamo hipotecario) que es una acción imprescriptible, no hay plazo para reclamar.

De todas formas, hay Tribunales que consideran el plazo de cuatro años desde que se canceló la hipoteca o incluso cuatro años desde que se dictó la Sentencia del Supremo el 23 de diciembre de 2015 en el que se declaraban este tipo de cláusulas nulas. Por ello, para tener más seguridad es aconsejable que no hayan transcurrido más de cuatro años desde la cancelación de tu hipoteca y, desde luego, no dejes pasar el plazo de cuatro años desde que se dicto la sentencia del Tribunal Supremo. ¡Reclama cuanto antes!

Tu triunfo es nuestro beneficio

Ponte en contacto con nosotros en el 610 629 010 y estudiaremos tu caso de forma totalmente gratuita.

 

dlopez

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