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Respondemos a tus preguntas

¿Qué hacer si quiero reclamar la cláusula suelo?

¿Cómo puedo saber si tengo cláusula suelo?

¿El banco está obligado a devolverme el dinero?

Firmé un acuerdo privado, ¿puedo reclamar?

¿Son nulas todas las cláusulas suelo?

¿Puedo reclamar con el préstamo cancelado?

Recuperar Cláusula Suelo

Desde Indemnizaciones Justas, especialistas en derecho bancario, podemos conseguir la nulidad de la cláusula suelo de tu hipoteca y que te devuelvan el dinero abonado indebidamente por la aplicación de dicha cláusula.

¿Qué son las cláusulas suelo?

La cláusula suelo es una limitación a la variación del tipo de interés que impide que puedas beneficiarte de la bajada del euribor que se ha producido fundamentalmente desde los años 2011-2012. Esta limitación suele fijarse en la cláusula tercera-bis de tu escritura de hipoteca. Con nuestros abogados podemos analizar tu escritura, conseguir la nulidad de dicha cláusula y la devolución de todas las cantidades como dicta la sentencia del 21 de diciembre de 2016 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

 

¿No te queda claro? Te ponemos un ejemplo explicativo. Préstamo hipotecario en el que se haya establecido un diferencial de 0,50% más Euribor. Si el euribor se encuentra en el 0,16%, el tipo de interés a pagar sería del 0,66%. Sin embargo, si entre las cláusulas del préstamo hipotecario se encontrase la denominada “cláusula suelo” y se estableciera algo similar a que “el tipo de interés durante la vigencia del contrato no podrá ser inferior al CUATRO por ciento”, entonces en cada cuota de amortización mensual se estará abonando un tipo de interés del 4% en vez del 0,66%, lo que supone pagar un 3,34% más de intereses cada mes.

¿Qué puedes conseguir si reclamas frente a la cláusula suelo?

1. La nulidad y la eliminación de la cláusula suelo.
2. El recálculo y la liquidación de todas las cuotas hipotecarias, referenciando su totalidad al Euribor más diferencial estipulado.
3. La devolución de las cantidades percibidas en exceso por aplicación indebida de la cláusula suelo con los correspondientes intereses.

¿Qué tengo que hacer si quiero reclamar mi cláusula suelo?

Lo primero que debes hacer es la reclamación extrajudicial, el Real Decreto-Ley que ha aprobado el Gobierno establece que las entidades financieras deben poner en marcha un mecanismo específico para reclamar por las cláusulas suelo. Pero no esperes que se pongan en contacto contigo, ¡No te van a llamar! No tienen ninguna sanción si no lo hacen.

 

El procedimiento es voluntario para el consumidor, por lo que debemos presentar por nosotros mismos la Reclamación Extrajudicial. Es fundamental que estés asesorado por un abogado especialista como nosotros desde el principio de la reclamación extrajudicial. Te guiaremos en todo el procedimiento extrajudicial, analizaremos si es posible llegar a un acuerdo que no te perjudique y por supuesto, te defenderemos en caso de que sea necesario una reclamación judicial.

 

Se acaba de cumplir el plazo de tres meses desde que los bancos debían poner en marcha el supuesto mecanismo específico para la reclamación extrajudicial. Nada ha cambiado, los bancos siguen en la misma actitud.

 

Normalmente, o no ofrecen nada o cantidades muy inferiores a las que te corresponden. Sigue siendo fundamental estar asesorado por un especialista para que tu reclamación tenga éxito.

¿Y si has firmado un acuerdo con la entidad financiera?

Nos hemos encontrado muchos casos en los que se ha firmado un acuerdo posterior con el banco reduciendo la cláusula suelo de la hipoteca, eliminando la misma pero sin devolver cantidades o devolviendo cantidades pero no todas las que corresponden. En estos acuerdos se renunciaba a reclamar en un futuro a la entidad bancaria.

 

Incluso en esa situación los Tribunales dictan que de una cláusula NULA cualquier acuerdo posterior parte de una situación de nulidad, por tanto, es posible reclamar al banco y recuperar las cantidades que te deben.

 

Si te encuentras en esta situación, te asesoraremos para obtener un resultado que te satisfaga.

Tu triunfo es nuestro beneficio

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